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自備150萬買房北縣第2圈首購族最愛

報導：MyGoNews林承志｜日期：2010-05-25

自備150萬買房北縣第2圈首購族最愛

【MyGoNews 林承志/台北報導】北市中心成豪宅戰場，首購族移民北縣趨勢越來越明顯。信義房屋統計，今年北縣首購比例最高的前5大行政區，分別是土城市、泰山鄉、三重市、蘆洲市與汐止市，近半數的買方都是首購族群，而購屋平均總價為518~668萬元，等於自備155~200萬元，月繳約1.8~2.3萬元，就可完成首購的夢想，以雙薪家庭來說負擔並不算重。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，北縣各行政區除了新店、板橋、永和與中和外，其它行政區首購族的平均成交總價，都在700萬元以內，適合家庭月收入達8萬元以上的雙薪家庭。而各行政區中，又以土城首購比例最高。

土城位捷運板南線末端，房價相對板橋、中永和皆低。捷運海山站周邊步行5~10分鐘的中古電梯3房，總價約在700~800萬元；而捷運站周邊知名的中古大樓，行情每坪約23~24萬元。若是距離捷運站稍遠，但生活機能成熟的金城商圈，3房產品總價就相對較低，每坪約20~21萬元，就有不錯的中古大樓。

至於北縣首購比例排名2~4名的區域，則集中在北縣的西區，包括泰山、三重市與蘆洲市，其中三重市與蘆洲市目前皆有捷運線正在興建中，蘆洲線預計今年底就會通車，近1年持續吸引北市買方移入。蘇啟榮建議，預算有限的首購族挑選房子宜避開「好看但不見得實用」的房子，包括地段偏遠但公設齊全的休閒住宅，或是過度裝潢的中古屋，才能真正把錢都花在刀口上。

台北縣今年1~4月首購分布

行政區	首購比例	平均總價(萬元)	平均單價(萬元/坪)
土城市	59.3%	568	20.1
泰山鄉	53.9%	520	18.5
三重市	53.1%	668	23.2
蘆洲市	50.0%	647	19.8
汐止市	48.9%	518	19.7
板橋市	48.7%	770	27.9
中和市	42.1%	706	26.8
林口鄉	40.0%	576	13.7
樹林市	38.1%	406	12.0
新莊市	36.6%	538	19.2
永和市	35.7%	734	28.0
新店市	33.9%	806	28.7
淡水鎮	33.3%	467	16.5